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Vente maison 137 000 €
193 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Châteauponsac (87290)

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  • 710 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

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Description

Raphael Poursain Immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet
Dans la commune de Châteauponsac (87290), un de nos beaux villages de la Haute Vienne, à moins de 30 minutes de Limoges Nord, à pied des commerces et des écoles, Je vous propose cette spacieuse maison en pierre de 193m2 habitable avec un jardin entièrement clos, garage et dépendances sur un terrain d’une surface totale de 1076m2.
C’est une ancienne maison bourgeoise à double distribution avec belle hauteur de plafond, cheminées, espace et la possibilité d’y vivre de plain-pied. Elle est composée en rez de chaussée d’une entrée, d’ une cuisine équipée – une salle à manger – un salon – une salle de bain et wc – une chambre, un bureau.
A l’étage un palier qui dessert 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain/dressing, salle de sport ou de jeu.
Les combles sont aménageables, ils sont équipés de deux fenêtres et volets.
Au-sous sol, une chaufferie, un espace buanderie, une grande cave et un espace atelier.
Attenant, 1 garage d’environ 40m2.
Non attenantes, plusieurs dépendances d’une surface totale d’environ 80m2.
Maison en très bon état, idéal pour grande famille ou maison familiale
Caractéristiques du bien :
Maison bien exposée.
Huisseries double vitrage PVC.
Chauffage chaudière fioul récente.
Production d’eau chaude par ballon 200L.
Toiture récente de 2019.
Assainissement tout à l’égout.
Taxe foncière 726,00 euros
Un puits sur la parcelle, un coin potager, un très joli parc clos et arboré.
Fibre présente dans le quartier.
Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05 ou Yann 06 75 77 53 70.
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Raphael Poursain Immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 569910 )

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032682378 - Réf Superimmo : ANVXWORYZ
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 710 € / m²
Taxe foncière : 726 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement193 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 076 m²
4 niveauxParking extérieur
1 caveChauffage électrique
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 130 € / an
Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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