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Vente maison 567 000 €

193,8 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Andolsheim (68280)

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2 926 €/m²
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Résolument Immo

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Description

Andolsheim Maison + appartement duplex terrasse
À 5 minutes de l'entrée de Colmar, à Andolsheim, Vincent Le Friec vous propose, exclusivement chez Résolument Immo, cette maison avec son appartement attenant indépendant.
Située au calme dans une impasse, construite en 1994 sur une parcelle de 10 ares, cette maison vous séduira par ses volumes et ses prestations.
Au rez de chaussée vous trouvez une entrée, un salon séjour, une salle à manger lumineuse, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
L'étage est composé d'un dégagement actuellement utilisé en bureau, d'une salle de bains avec toilettes et de 3 chambres spacieuses.
Au sous sol, vous disposerez d'une chaufferie, d'une grande cave et d'un garage double.
L'extérieur est agrémenté d'une cour pavée afin de pouvoir stationner plusieurs véhicules, d'un jardin agréable et d'une terrasse de + de 85m²!
Un appartement en duplex indépendant est né d'une extension de la maison qui a été créée en 2015.
Il est composé d'une pièce à vivre de plus de 37m² avec cuisine équipée et accès terrasse, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un garage.
L'étage comporte une belle chambre et un dégagement ainsi qu'un accès au grenier.
Les + de ce bien:
- Situation à moins de 10 min de Colmar et 15 min de la frontière allemande
- DPE D
- 5 chambres (4 dans la maison et 1 dans l'appartement)
- Chauffage gaz au sol au RDC
- Espaces extérieurs aménagés, arborés et clôturés.
- Sous-sol complet
- Appartement indépendant récent (potentiel locatif, saisonnier ou traditionnel)
-Andolsheim est desservie par le réseau TRACE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne tardez pas et venez découvrir cette maison dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos meubles...
Pour cela, vous pouvez contacter Vincent de l'agence Résolument Immo au 06.68.O8.82.11 ou par mail:
Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657
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Publiée le 13/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 85705289 - Réf Superimmo : ANVXY2G4Z

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Caractérisques

Prix de vente : 567 000 €	Prix au m² : 2 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21061/fees_document.pdf?1695988362

193,8 m² - 9 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2015
Rez-de-jardin	Vue dégagée
Année de construction : 1994	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 24 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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