Vente maison 640 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Eaunes (31600)

Magnifique propriété de plain-pied à Eaunes, aux portes de Toulouse, Idéalement située à 5 minutes des commodités (écoles, commerces, transports), en bordure de zone verte et à seulement 25 minutes de Toulouse, découvrez cette superbe propriété rénovée de 193 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 2200 m². Offrant un cadre de vie paisible, cette ancienne ferme conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Les atouts de la propriété : Spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. 4 chambres : 2 suites parentales avec salle de bain privative. 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau partagée. Espace polyvalent de 20 m², parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Extérieurs exceptionnels : Piscine chauffée avec pool house. Cuisine d'été donnant sur la campagne environnante, parfaite pour profiter des belles soirées. Équipements modernes : Climatisation réversible gainable. Panneaux solaires pour des économies d'énergie. Domotique et alarme pour un confort optimal. Un potentiel unique : Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire d'environ 2800 m2,constructible où se trouve déjà une grange à rénover, avec un accès indépendant, idéal pour un projet annexe ou un investissement. Prix de l'ensemble : 770 000 euros Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792657272 - TOULOUSE.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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JOSEPH IMMOBILIER

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