Vente maison 231 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Epehy (80740)

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1 197 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte : 16 m²
Chauffage individuel granulés

Amalia France

367 avis

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Description

À 5 minutes de Gouzeaucourt, dans le village d’Epehy, cette maison individuelle en brique, entièrement rénovée en 2021, offre 190 m² habitables sur un terrain de 1865 m². Elle se compose de 7 pièces, avec au rez-de-chaussée un bureau de 12 m² pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, un vaste salon/séjour de 63 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi qu’un second WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier isolé permet l'aménagement de deux chambres supplémentaires.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets ainsi que des radiateurs électriques, et la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé D (209) et un GES en B (6), réalisé en septembre 2024. La maison dispose également d’un grand jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une terrasse en bois de 30 m². Côté stationnement, vous pourrez garer jusqu’à 4 véhicules, et une cave vient compléter ce bien.
Située dans un environnement calme, cette maison est proche des commodités du village : écoles, pharmacie, clinique vétérinaire et chemins de balade. Avec une taxe foncière de 950 €, cette maison spacieuse et lumineuse au style sobre et soigné est proposée à 220 000 € net vendeur, avec 11 000 € d’honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison familiale, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
En savoir plus sur Epehy:
Épehy, village entouré de champs et de prairies pittoresques, est un véritable havre de paix pour ses habitants. Ce lieu empreint de sérénité et de charme séduit par ses maisons de caractère et son ambiance conviviale. Idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, Épehy est un village où il est agréable de poser ses valises et de profiter d'une vie simple, proche de la nature.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 6261676 - Réf Superimmo : ANVXWU8VF

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 197 € / m²
Taxe foncière : 950 €

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €.

193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 865 m²	Année de rénovation : 2021
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel granulés	Cuisine ouverte : 16 m²
Séjour de 47 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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