Vente maison 217 000 €

193 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Espère (46090)

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1 124 €/m²
3 Parkings

Céline GUILLAUME - SAFTI

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Description

Dans le village d' Espère, cet ensemble immobilier locatif est idéalement situé à seulement 10 minutes de Cahors et en plein cœur du village à proximité immédiate des commerces, école et transports.
Cet ensemble, construit sur un terrain de 450 m², dispose de 2 garages, 3 caves et une cour.
Son architecture s'articule autour de deux bâtisses distinctes actuellement louées, pour un total de 3 logements.
Une maison individuelle T4 de 65 m² sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une cuisine / salle à manger, un salon et des toilettes; à l'étage 2 chambres et une salle d'eau.
La seconde maison en pierre lotoise, typique avec ses 2 terrasses bolets, abrite deux logements :
- Un T4 avec un séjour ouvert sur la cuisine avec cheminée, un salon, 2 chambres et une salle d'eau.
- Un T3 avec un séjour ouvert sur l'espace cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau.
Avec un total de 193 m² habitables, cet ensemble représente un investissement immobilier attractif garantissant une rentabilité actuelle de 7,4 %.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612 - SAFTI – GUILLAUME Céline, Conseiller indépendant

Publiée le 08/02/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1093546 - Réf Superimmo : ANVXUSQZ2

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Caractérisques

Prix de vente : 217 000 €	Prix au m² : 1 124 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

193 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 451 m²	3 Parkings
Année de construction : 1975	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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