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Vente maison 230 000 €
193 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Génolhac (30450)

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  • 1 192 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Au coeur du village médiéval de Génolhac, situé à 20 minutes de Villefort de son superbe lac, nous vous proposons de découvrir cette maison de village en pierres, associée à une boulangerie. Le bien est vendu tel quel et vos possibilités sont multiples. Le bâtiment est composé comme suit: au rez-de-chaussée se trouve la boulangerie, une pièce à l'arrière qui sert de séjour avec un petit coin cuisine et l'accès à l'atelier. Une autre entrée indépendante pour la partie habitation mène à l'étage qui a 4 chambres et une salle de bain. La boulangerie et l'entrée de l'habitation communique par l'intérieur. La partie habitation a une superficie de 85m2 et la partie boulangerie/atelier de 108m2. Si vous désirez reprendre cette activité, il y aura déjà sur place le matériel professionnel nécessaire au démarrage (four, pétrin, petit pétrin, gros batteur, laminoir, chambre froide, etc.), le commerce est toujours en activité, avec une clientèle annuelle et estivale dans un lieu de passage fréquenté.
Vous êtes jeunes et avez nouveau projet de vie, pourquoi pas celui-ci? Proche de toutes les commodités qu'offre Génolhac et de ses divers évènements.
Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Honoraires à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 63475 - Réf Superimmo : ANVXW9RFF
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

193 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave (30 m²)1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Infos légales : 4878629970003
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