Vente maison 525 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Hussigny-Godbrange (54590)

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2 720 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Michel CAILLET - OPTIMHOME

8 avis

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Description

A vendre belle maison individuelle de 193 m² construite en 1993. Située dans un quartier calme, vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand séjour, accès terrasse, ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'un bureau, une pièce multi-usage, un wc individuel, une buanderie avec accès garage pour une voiture. Au 1er étage, vous profiterez de quatre chambres (dont une parentale avec douche), une deuxième salle de bains totalement refaite en 2022, un wc individuel et un grand hall. Au deuxième étage, une grande pièce servant actuellement de salle de sport après avoir été utilisée en salle de jeux pour enfants.
Une pompe à chaleur Atlantic a été installée en 2022.
A l'extérieur, vous pourrez profitez d'une terrasse ainsi que d'un joli terrain plat et arboré de 5,20 ares. Deux places de parking se trouvent devant la maison.
Idéal pour indépendants ou profession libérale (anciennement utilisée par un médecin). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel CAILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 062 539 Greffe de BRIEY) 06 24 79 75 29 (réf. 549803 )

Publiée le 28/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 830039445255 - Réf Superimmo : ANVXTSHTV

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 720 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	193 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²
3 niveaux	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1993	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Espace vert - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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