Vente maison 673 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

Joué-lès-Tours (37300)

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3 487 €/m²

Panther'Immo

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Description

Dans votre Agence Panther'Immo
Agence Familiale en Touraine
Magnifique Maison Contemporaine de Grand Standing.
Édifiée en 2022.
Très économique DPE A !
Pompe à chaleur chauffage au sol, domotique, piscine chauffé 8X4 Traitement au sel entièrement automatisé, abris vélo, récupérateur d'eau de pluie enterré....
Au RDC :
Une Magnifique entrée spacieuse donnant sur
Un magnifique séjour d'environ 50 m2 donnant sur une terrasse semi-couverte de plus de 38m2 et sa piscine attenante.
Une cuisine haut de gamme indépendante et aménagée et équipée avec de l'électroménager intégré dernière génération.
Une suite parentale avec salle d'eau et WC, porte extérieur pouvant faire office de Pool House pour se doucher avant et après l'utilisation de la piscine sans traverser la maison.
Un grand cellier 'arrière cuisine'
Un WC suspendu
Un Double Garage carrelé, porte motorisé
A l'étage :
1 Grande Suite parentale avec dressing et salle d'eau double vasque donnant sur un toit terrasse accessible de plus de 37m2.
3 belles chambres avec placards coulissants
1 WC suspendu
Le tout sur un terrain clos, paysagé de plus de 2000 m2 avec poulailler et petit potager, sans aucun vis-à-vis.
Contactez Anthony BALLUE au : 06.21.22.03.00
RSAC 823 004 171
Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 102-PANTHERIMMO - Réf Superimmo : ANVXXGMNL

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Caractérisques

Prix de vente : 673 000 €	Prix au m² : 3 487 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pantherimmo/156/ZJeZ8/bareme_honoraires_panther_immo_2.pdf

193 m² - 7 pièces - ter. 2 010 m²	Année de construction : 2022

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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Siren : 921260782 - N° de carte professionnelle : 3701 2022 000 000 027