Vente maison 440 750 €

193 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Haie-Fouassière (44690)

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2 284 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

L'Étude Immobilière

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Description

Vous recherchez une maison familiale ? Cette maison contemporaine d'environ 193 m2 est idéalement située, proche de la gare. Elle comprend au rez de chaussée : Un spacieux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m2 ainsi qu'une grande arrière cuisine de 15 m2 (possible d'avoir un autre usage (bureau...).
Possibilité de vie de plain pied avec une chambre parentale et sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, un WC séparé, un accès au garage de 32 m2 + une cave.
Possible de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
A l'étage un large couloir dessert 5 belles chambres, une salle de bains, un WC.
A l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 920 m2 avec une terrasse.
Ses atous : Aucun travaux + Classement énergétique 'C'- 'A' + Puits dans le jardin (une belle économie d'eau ! ).
Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1446C
Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1446C - Réf Superimmo : ANVXX0V0G

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Caractérisques

Prix de vente : 440 750 €	Prix au m² : 2 284 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-immobiliere.com/i/redac/honoraires?honofor=1

193 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 919 m²	Orientation : Est
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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Siren : 809862121 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 024 281

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