Vente maison 220 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lombron (72450)

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1 140 €/m²
Exclusivité

Michaël LASCAR - SAFTI

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Description

À Montfort-le-Gesnois, commune avec commerces, école primaire et gare TER permettant de rejoindre rapidement la gare TGV du Mans, cette fermette de 193 m² sur une parcelle d’un hectare propose un cadre pratique et bien desservi, à moins de 30 minutes du Mans.
Partiellement rénovée, la maison offre encore du potentiel pour des travaux d'amélioration. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, une chambre spacieuse avec espace dressing ou salle de jeux et un point d'eau sont déjà aménagés. Un grand espace de plus de 60 m² reste à aménager, avec une salle de bain et un WC déjà installés.
Les dépendances comprennent un garage, une cave, un atelier et une chaufferie. La maison est équipée d’une chaudière à granulés récente, offrant d'excellentes performances énergétiques.
Une opportunité à saisir pour personnaliser une propriété avec du potentiel.
Certaines photos de cette annonce sont non contractuelles et ont été retouchées numériquement. Pour voir la photo originale, il vous suffit de faire défiler jusqu'à la suivante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144 - SAFTI – LASCAR Michaël, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1368722 - Réf Superimmo : ANVXWU4E3

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 140 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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