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Michaël LASCAR - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Michaël LASCAR - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

220 000 € 1 140 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Lombron (72450)

À Montfort-le-Gesnois, commune avec commerces, école primaire et gare TER permettant de rejoindre rapidement la gare TGV du Mans, cette fermette de 193 m² sur une parcelle d’un hectare propose un cadre pratique et bien desservi, à moins de 30 minutes du Mans. Partiellement rénovée, la maison offre encore du potentiel pour des travaux d'amélioration. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, une chambre spacieuse avec espace dressing ou salle de jeux et un point d'eau sont déjà aménagés. Un grand espace de plus de 60 m² reste à aménager, avec une salle de bain et un WC déjà installés. Les dépendances comprennent un garage, une cave, un atelier et une chaufferie. La maison est équipée d’une chaudière à granulés récente, offrant d'excellentes performances énergétiques. Une opportunité à saisir pour personnaliser une propriété avec du potentiel. Certaines photos de cette annonce sont non contractuelles et ont été retouchées numériquement. Pour voir la photo originale, il vous suffit de faire défiler jusqu'à la suivante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144 - SAFTI – LASCAR Michaël, Conseiller indépendant

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Olivier DAVID - Expertimo

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Olivier DAVID - Expertimo 09/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

299 000 € 1 625 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 400 m²

Lombron (72450)

Située sur la commune de Lombron, Expertimo vous propose cette grande maison d'architecte en pierre, sur un terrain arboré de plus de 2400 m2. Cette maison de 1980 qui compte 5 chambres et 184 m2 habitables, est construite sur un sous sol de 169 m2. Elle présente de très beaux volumes de vie. Le rez de chaussée accueille un salon séjour de plus de 44 m2 avec poêle à bois, une cuisine séparée, deux chambres de 18 et 16 m2, dont une avec un accès direct sur une pièce d'eau, un grand bureau avec sa bibliothèque sur mesure qui peut servir de 5ème chambre, une salle d'eau refaite avec goût, un dressing et un WC avec lave-mains. La véranda d'été de 28 m2 donnant sur le jardin offre un espace de vie supplémentaire. A l'étage sont aménagées deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le reste du grenier est aménageable sur une grande partie et permet d'envisager simplement la création de pièces supplémentaires. Le grand sous-sol est un des atouts de cette maison, avec deux grands garages, une salle de jeux avec cheminée ouverte, une arrière cuisine, une buanderie, une chaufferie, une cave et un WC. En plus du poêle à bois qui apporte un réel confort dans le salon-séjour, une pompe à chaleur air-eau a été installée en 2023. La chaudière fuel a été conservée. Toutes les menuiseries ont été changées, elles sont équipées de volets roulants électriques. La toiture est propre et en bon état, les façades également. Le tableau électrique a été refait. Deux parcelles attenantes, une de 2 000 m2 constructibles (certificat d'urbanisme en cours de validité) et une autre1 800 m2 de terrain de loisirs en zone naturelle avec étang, peuvent être vendues en plus si vous le désirez. Cet ensemble au coeur de la commune de Lombron, proche des commerces et services, à 5 minutes seulement de Montfort-le-Gesnois est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DAVID Olivier EIRL - EIRL - NoRSAC: 821983947, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE MANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Karim TETEREL - CAPIFRANCE

(1 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Karim TETEREL - CAPIFRANCE 27/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(1 avis)

238 640 € 1 822 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 398 m²

Lombron (72450)

Karim Téterel EI - CAPIFRANCE Familiale & Chaleureuse Située à Lombron dans un village dynamique de 1900 habitants cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, légèrement en retrait du bourg. À seulement 5 minutes d'un supermarché et à 20 minutes du Mans, vous trouverez à quelques pas de la maison une boulangerie, un coiffeur, un bar-tabac et une boucherie. La commune dispose également d'un pôle médical, d'un bureau de poste et d'une école accueillant les enfants de la petite section de maternelle jusqu'au CM2 rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison sur sous-sol, d'une superficie d'environ 131 m², vous accueille avec une entrée spacieuse qui distribue harmonieusement les différents espaces. D'un côté, vous découvrirez une cuisine aménagée et fonctionnelle. De l'autre, une salle à manger conviviale dotée d'une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse pour vos repas en famille ou entre amis. Le salon adjacent, équipé d'un poêle à granulés complète cet espace. Vous trouverez également au rez-de-chaussée deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. En montant un demi-étage, vous accéderez à une troisième chambre, tandis que l'étage supérieur vous réserve un bureau accueillant et une dernière chambre. Au sous-sol, vous trouverez un espace généreux qui comprend un garage, un atelier, ainsi qu'une cave. La maison a bénéficié de nombreux travaux énergétiques en 2013, garantissant confort et économies d'énergie. Parmi les travaux : les murs, plafonds et le sous-sol ont été isolés pour une meilleure performance thermique et un poêle à granulés a été installé dans le salon pour une chaleur douce et efficace. Également, les menuiseries ont été remplacées et un chauffe-eau thermodynamique mis en place. Côté extérieur, cette maison se dresse sur une parcelle d'environ 1 400 m². Vous y trouverez un double garage indépendant, idéal pour le stationnement ou comme espace de stockage supplémentaire. A l'arrière de la parcelle, vous serez conquis par la vue dégagée sur les prés environnants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869828)

Yvon BLIN - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Yvon BLIN - iad 09/01/2024 - mise à jour 05/09/2024

(59 avis)

289 000 € 1 257 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 535 m²

Lombron (72450)

iad France - Yvon Blin (07 88 62 35 71) vous propose : Maison familiale de 230m² environ avec plus de 1500m² environ de terrain sur la commune de Lombron avec vu sur les champs proche Montfort le gesnois (3.4km du Super U). A seulement 23km de la gare du Mans et 4.4km entrée A11 et gare de Connerré, 2h de Paris. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée de 34m² environ et d'un séjour avec bow-window de 50m² , idéal pour recevoir. Une cuisine aménagée équipée de 15m² environ. une salle d'eau avec wc, une chambre, un wc séparé, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, palier, 3 chambres , un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Sous Sol total, garage, buanderie, atelier, et une pièce de plus de 30m² environ. Les plus : portail et porte de garage automatique, huisseries et velux récent, cheminée avec récupérateur de chaleur sur système de chauffage central gaz citerne, étage chauffage électrique avec radiateurs neuf, adoucisseur, osmoseur.... Une visite s'impose Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin EI (ID 58468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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