Vente maison 289 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lombron (72450)

iad France - Yvon Blin (07 88 62 35 71) vous propose : Maison familiale de 230m² environ avec plus de 1500m² environ de terrain sur la commune de Lombron avec vu sur les champs proche Montfort le gesnois (3.4km du Super U). A seulement 23km de la gare du Mans et 4.4km entrée A11 et gare de Connerré, 2h de Paris. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée de 34m² environ et d'un séjour avec bow-window de 50m² , idéal pour recevoir. Une cuisine aménagée équipée de 15m² environ. une salle d'eau avec wc, une chambre, un wc séparé, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, palier, 3 chambres , un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Sous Sol total, garage, buanderie, atelier, et une pièce de plus de 30m² environ. Les plus : portail et porte de garage automatique, huisseries et velux récent, cheminée avec récupérateur de chaleur sur système de chauffage central gaz citerne, étage chauffage électrique avec radiateurs neuf, adoucisseur, osmoseur.... Une visite s'impose
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin EI (ID 58468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 1 257 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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YVON BLIN - IAD

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