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Vente maison 437 000 €
193 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Mosnes (37530)

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  • 2 264 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Ludovic VANACKER - iad

Ludovic VANACKER - iad

89 avis
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Description

iad France - Ludovic Vanacker (06 33 55 04 96) vous propose : Maison de 2022, 4 chambres, dépendances avec des matériaux de qualité : travertin, chêne…
** DE PLAIN-PIED : un spacieux séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine & buanderie, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un toilette séparé.
** A L’ETAGE : grande pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains avec douche et un toilette séparé.
** TERRAIN : 1436 m² clos et arboré, portail motorisé.
** BONUS : grande dépendance avec cuisine d’été (38 m² environ), grand garage avec porte motorisée grande taille (57 m² environ), un bucher (15 m² environ) et un second garage avec porte motorisée taille standard (46 m²). Terrasse en travertin. Bassin. Abri de jardin.
** BON A SAVOIR : Double vitrage avec volet roulant motorisé y compris sur les velux, PAC sur plancher chauffant (produit également l’ECS), adoucisseur d’eau, récupérateurs d’eau enterrés. Micro-station.
** LOCALITE-COMMODITES : Epicerie : 5 min en voiture. Ecole Primaire en RPI à 5 min en voiture. Toutes commodités : commerces, rue piétonne, école, collège, … à moins de 11 min (Amboise). Gare ferroviaire d’Amboise : 12 min en voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker EI (ID 44004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1613669 - Réf Superimmo : ANVXWTSTR
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Caractérisques
Prix de vente : 437 000 €Prix au m² : 2 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 436 m²1 Garage
Année de construction : 2022Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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