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Vente maison 519 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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2 689 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée

Couleurs du Sud

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Description

Vous serez sous le charme de cette belle et spacieuse villa P6 d'env 193m2 sur un joli terrain arboré d'env. 1087m2. Idéalement située dans le recherché quartier de la Cigale, très au calme et à env. 20mn à pied du centre ville. Lumineux séjour d'env. 41m2 avec belle hauteur sous plafond et ouvrant sur le jardin. Cuisine séparée équipée avec porte donnant sur la terrasse sud. Pour la partie nuit, de niveau, 3 grandes chambres et une salle de bain/douche, wc. En niveau inférieur, communiquant ou pouvant être séparé, un salon, cuisine aménagée, chambre, sde et wc, pouvant offrir un appartement indépendant pour parent ou autre. Grand garage double, atelier et cave. L'ensemble est entretenu et est très agréable. Proche commodités, écoles et commerces. Honoraires charge vendeurs.
Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/04/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 240313vm - Réf Superimmo : ANVXVEDV9

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 2 689 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.couleursdusudimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

193 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 087 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	Cave (15 m²)
Terrasse	Cuisine séparée
Séjour de 41 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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Historique des prix

6 novembre 2024

Baisse de 5,5%

519 000 €

6 avril 2024

549 000 €

Localisation

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COULEURS DU SUD

Siren : 502919871