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Vente maison 349 000 €
193 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orgnac-l'Aven (07150)

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  • 1 808 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 8 parkings
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Au coeur d'un environnement privilégié proche des splendides Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze.
Cette propriété construite en 2014 allie confort et respect de l'environnement grâce à ses matériaux.
Elle propose 193m2 sur 2 niveaux.
Soit une habitation au premier étage de 114m2 profitant de 2 chambres 1 salle d'eau et un WC indépendant Une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse avec une vue à 180o à couper le souffle.
En rez-de-jardin 79m2 de sous-sol aménagé en atelier, 1 chambre avec salle d'eau et WCespace garage. Abri voiture.
Ses prestations offrent un chauffage au sol par pompe à chaleur une isolation intérieure des murs faite en terre et paille, l'isolation par l'extérieure est faite en liège.
Sur un magnifique terrain de 5425m2 arboré de chênes et agrémenté d'une coquette grange en pierre de pays en parfait état.
Terrain piscinable (sous réserves des autorisations). Assainissement par fosse septique.
Au calme avec une proximité des écoles, épicerie, boulangerie et à seulement 10mn de Barjac.
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 20745 - Réf Superimmo : ANVXWV9N3
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://renaissanceimmobarjac.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement193 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 425 m²
Orientation : Sud1 garage - 8 parkings
TerrasseChauffage individuel: au sol
Séjour de 46 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an
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