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19

Vente maison 899 000 €
193 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Pommiers (69480)

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  • 4 658 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Schillbach Gwenaelle - Dr House Immo

Schillbach Gwenaelle - Dr House Immo

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Description

Edifiée sur les hauteurs du secteur prisé de Pommiers, cette batisse offre 230m2 habitable, sur un terrain de 850m², et bénéficie d’une vue panoramique sur la plaine de l'ain et la chaine des Alpes.
Cette villa propose dès l’entrée un environnement de vie très lumineux donnant accès à une spacieuse cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec accés sur sa terrasse d'été. Le salon / salle à manger de belle dimension s'ouvre sur une terrasse d’environ 70 m2 orientée Sud Est bénéficiant d'une vue unique sur le nouveau port de plaisance de la saone.
Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec salle d'eau dressing ouverte sur sa propre terrasse , un wc indépendant ainsi qu’une buanderie avec accés au garage.
L’étage accessible par un magnifique escalier en travertin et fer forgé offre un espace bureau ouvert avec 3 chambres ,dont deux chambres ayant accés au balcon et d'une une belle salle de bain double vasque.
Le sous-sol de plus de 80m2 vous offre la possibilité de différents amménagements , appartement, bureau, salle de sport...ainsi qu'un garage double permettant le stationnement de deux véhicules et d’une zone de stockage.
Ses exterieurs entretenus,la piscine chauffée par une PAC 4x8.5 avec pool house, ainsi que les deux cuisines d'été aménagées vous offriront des moments de détente et de réception à la vue incomparable!
Cette maison aux accents méditerranéens saura vous séduire grâce à son calme et son ensoleillement toute l'année.
Plusieurs places de stationnements sont disponibles. Cet habitat de grande qualité est situé à 15 minutes à pied du centre et à proximité immédiate envoiture des commerces .
Pour plus de renseignements sur ce bien contactez Gwenaelle Schillbach au : 07.81.76.81.04 Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 63489DHI2543 - Réf Superimmo : ANVXTV3ZD
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

193 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 850 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 5 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 2005
Cuisine équipée2 salles de bain
2 wcAlarme - Interphone
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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Siren : 811884428
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