Vente maison 996 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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5 161 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Isabelle PADULA - OPTIMHOME

36 avis

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Description

Maison à vendre à Saint Cyr au Mont d’Or (69450)
Saint Cyr, dans le secteur prisé des Monts d’Or, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison cossue d’environ 200m2 sur une belle parcelle de plus de 1300m2.
Au sein d’une résidence privée, dans une impasse au calme, cette maison d’architecte construite en 1999 offre des volumes généreux, une belle luminosité par sa triple exposition et une construction de très bonne facture.
Idéal pour une famille, elle se compose en rez de jardin, d’un hall avec placard, d’une cuisine équipée indépendante dinatoire, d’un double séjour spacieux (salle à manger et salon) avec un accès direct aux terrasses, d’une buanderie, d’un bureau (ou chambre) et d’une salle d’eau avec WC.
A l’étage, la coursive circulaire dessert 4 belles chambres lumineuses avec parquet, un bureau (ou dressing), une salle de bains et une salle d’eau. Les balcons offrent une vue dégagée sur le jardin très arboré.
Dans un environnement privilégié, très calme, la maison est entourée d’un grand jardin plat composé de pelouses et d’arbres aux essences variées ; les terrasses permettent également de jouir de l’extérieur. Le terrain est entièrement clôturé et est piscinable.
Coté Prestations, on notera la toiture en tuiles de Sainte Foy, la charpente traditionnelle réalisée par les Compagnons, la cuisine équipée neuve, la rénovation en 2024 de toutes les peintures intérieures et des volets. La maison est dans un état impeccable, vous n’aurez qu’à poser vos valises
Coté Confort, vous bénéficiez d’un chauffage au sol en rdc et radiateurs à l’étage, chaudière Frisquet au gaz, menuiseries PVC, double vitrage, isolation thermique et phonique renforcée, garage double, fibre, DPE C
*Photos avec propositions d'aménagement / home staging virtuel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 569200 )

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035622076 - Réf Superimmo : ANVXWSX1K

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Caractérisques

Prix de vente : 996 000 €	Prix au m² : 5 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 387 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1999	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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