Vente maison 271 674 €

193 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Soudan (44110)

Ajouter aux FAVORIS

1 408 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Emeric LE FORESTIER - Propriétés-privées.com

07 62 64 47 87 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

-- En Exclusivité --
Entre Soudan et Pouancé, en campagne de Carbay , sans voisins, magnifique Longère de caractère d'environ 200m² de surface habitable.
Laissez vous séduire par de généreux volumes, elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée, une grande pièce de vie d'environ 70m² ouverte entre salon et salle à a manger et donnant sur le jardin, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une chambre, un wc et un cellier.
L'étage vous propose une mézannine desservant une salle de jeux que l'on peut moduler facilement en 2 chambres, 2 autres chambres et une salle de bains.
Le terrain de 2.5 hectares est entièrement cloturé pour des projets avec animaux ou chevaux, un étang alimenté par un ruisseau est à votre disposition. Plusieurs dépendances, dont 3 boxes à chevaux agrémentent le bien.
Une visite s'impose ! Ne tardez pas !
ATOUTS :
- Très beaux volumes
- Vie de plain pied possible
- Terrain arrière de la maison Cloturé
- Toutes les ouvertures ont été changées en Allu / double vitrage / intérieur bois
- Boxes à chevaux et dépendances
Prévoir
- Réfexion du réseau électrique.
- Rafraichissements
- Assainissement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Publiée le 17/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 373534ELF - Réf Superimmo : ANVXWC36B

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 271 674 €	Prix au m² : 1 408 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 11 674 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358684.pdf

193 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 24 890 m²	1 niveau
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Grenier
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
EMERIC LE FORESTIER - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM