Vente maison 245 000 €

193 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thuir (66300)

Orpi vous propose en exclusivité cette superbe maison de village d'environ 193m² (143m² habitables+50m² de local commercial) située en plein cœur de la commune très dynamique de Thuir.
Vous serez immédiatement conquis par cette bâtisse du centre historique, en partie rénovée, qui cache de nombreuses surprises!!
Au rez de chaussée, vous trouverez un local commercial (bail reconduit fin mai, montant du loyer 500€/mois), une pièce à aménager selon vos envies (atelier, bureau, garage deux roues...).
Au premier étage, trois chambres spacieuses de 12m² à 20m², une ancienne cuisine de plus de 12m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ou un espace dressing/salle d'eau, pour finir une salle de bains avec wc complète ce niveau.
Enfin le clou du spectacle, au deuxième et dernier étage vous profiterez d'une sublime pièce de vie entièrement rénovée avec beaucoup de gout, agrémentée d'une cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse sans vis à vis, avec comme toile de fond le clocher de l'église, et une vue dégagée sur la place animée Gabriel Peri.
Pour les parties à rénover, des alimentations et évacuations ont été mises en attente, et des devis ont été effectués, vous n'avez plus qu'à faire parler votre esprit créatif pour révéler le plein potentiel de ce produit unique.
Les + : la pierre apparente, de belles hauteurs sous plafond, le complément de revenu avec le local pro, sa localisation...
A visiter sans plus attendre!
Référence agence : 452

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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