Vente maison 328 500 €

193 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vendegies-au-Bois (59218)

iad France - Maggy PORCHET (06 20 65 77 45) vous propose : **Sublime Demeure Rénovée à Vendegies-au-Bois - Maison de Charme avec Jardin et Terrasse**
Dans un cadre préservé et verdoyant, cette magnifique demeure vous invite à découvrir un véritable havre de paix à Vendegies-au-Bois. Nichée au cOEur d'un environnement calme et authentique, cette maison de caractère saura séduire les amateurs de belles pierres et de confort moderne.
**Descriptif des pièces :**
- Possibilité de trois chambres pour un espace de repos harmonieux
- Salle de bain confortable pour des moments de détente
- WC indépendant pour plus de praticité
- Cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments conviviaux
- Salle à manger, Séjour et Salon lumineux offrant un espace de vie chaleureux
- Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour s'isoler ou se détendre
**Avantages de la demeure :**
Cette propriété de 193m² rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec un jardin bien entretenu, une terrasse accueillante et un parking disponible, cette demeure répond à tous les besoins d'une vie confortable en toute sérénité.
**Equipements et services :**
- Alarme et Interphone pour une sécurité renforcée
- Fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide
- Chauffage individuel par radiateurs et présence de trois feu à bois
- Accès de plain-pied
- Aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre
**Situation géographique :**
Implantée dans un écrin de verdure, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle quiétude. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.
Cette demeure d'exception conjugue confort, authenticité et modernité pour offrir un cadre de vie unique à ses futurs propriétaires. Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes de cette magnifique propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy PORCHET EI (ID 49815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 889814232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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MAGGY PORCHET - IAD

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