Vente maison 596 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Château-Thébaud (44690)

Havre de sérénité Provençale
Située sur la commune de CHATEAU-THEBAUD, à 10 mn de VERTOU, cette magnifique propriété de style authentique composée de 5 chambres, offre un mélange parfait de charme rustique et d'élégance contemporaine. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison est un véritable refuge de calme et de beauté, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère accueillante et chaleureuse.
La cuisine aménagée avec soin et équipée de manière moderne, revêtue de parquet massif, offre un espace généreux pour cuisiner en toute convivialité, avec des finitions raffinées.
Le séjour, orné de tommettes traditionnelles et doté d'une cheminée avec insert, vous invite à des moments de détente et de partage inoubliables.
Le salon où le charme du teck se marie à une atmosphère cosy vous invite à un moment de détente et de convivialité incomparable, À l'étage, découvrez un bureau élégant offrant une vue panoramique sur le jardin.
La maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, une buanderie, 1 lingerie, et 1 wc. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle de bain et un wc.
Offrez-vous des instants de relaxation dans le spa de la maison, où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. De plus, un charmant gazebo dans le jardin vous invite à savourer des moments de convivialité en plein air.
Protégez vos véhicules des intempéries grâce à un carport spacieux et fonctionnel pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'un garage.
Le vaste jardin paysagé d'environ 2800 m² qui entoure la propriété offre un cadre de vie exceptionnel, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité et le bien-être.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle! 582,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.41%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2239.7€ ~ 2610€ - Marielle JEANNEAU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 838199578

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Prix de vente : 596 000 €

Prix au m² : 3 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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