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Vente maison 695 000 €
194 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Albi (81000)

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  • 3 582 €/m²
  • 4 Parkings
Angélique BOULANGER - 3G Immo

Angélique BOULANGER - 3G Immo

86 avis
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Description

ALBI- Proche centre ville- Villa contemporaine en douglas de 150m² avec un idéal de vie original, vue sur ALBI et sa cathédrale ainsi qu'un côté nature, double exposition, au calme absolu, construite fin 2023. La villa se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée avec rangements, un plafond cathédrale pour cette grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 63m² ouvrant sur sa terrasse panoramique surplombant le jardin et sa piscine naturelle, une suite parentale avec dressing, salle d'eau ouvrant également sur un espace terrasse intime, une buanderie, un toilette. Une seconde chambre en duplex avec espace bureau, salle d'eau et chambre en mezzanine privilégie l'intimité dans cette spacieuse villa et afin de compléter cette ensemble, vous découvrirez une troisième chambre en étage de 17m² avec possibilité de création de salle d'eau. Un chalet indépendant de 44m² avec 2 chambres, un salon/ cuisine avec poêle à bois ainsi qu'une salle de douche et sa terrasse. Un cadre de vie privilégié à seulement 6mn du centre ville, cette parcelle de 5424m² bordée de nombreux arbres fruitiers et autres plantations vous laisse la possibilité d'exploiter la parcelle pour vos projets futurs tout en gardant son cadre grâce à son environnement en zone naturelle. Concept novateur avec phytoépuration, toilettes sèches (possibilité pour ceux qui le désirent d'installer des toilettes classiques), récupération des eaux de pluies qui permets de rendre la maison autonome en consommation d'eau au sein de la maison. Charges énergétiques faibles. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ang?lique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel : 06 59 50 82 64, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191803AB-1462409248

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19180 - Réf Superimmo : ANVXWAGOP
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 582 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

194 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 424 m²4 Parkings
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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