Vente maison 695 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Allauch (13190)

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3 582 €/m²
Terrasse
Piscine

GROUPE C2I

1006 avis

06 56 66 36 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ludivine Dol, Groupe Immobilier C2i, joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente sur ALLAUCH une maison de 194m2 divisée en 2 appartements avec PISCINE et GARAGE sur parcelle de plus de 1000m2.
Idéalement situé, au CALME ABSOLU, ce bien offre un CADRE DE VIE AGREABLE.
Vous disposerez au rdc d’un T2 de 72m2 comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre de 20m2.
A l'étage se trouve un T4 de 122m2 composé d'un double séjour de plus de 40m2 ouvrant sur une terrasse orientée Sud, d'une cuisine équipée, de 3 grandes chambres (de 13, 14, et 22m2), d'une salle d'eau, et d'un wc.
A l'extérieur, le jardin offre de nombreuses zones arborées et dispose d'une piscine traditionnelle 10m x 4,5m. Est également présent un garage de 45m2.
Double vitrage, chauffage fuel, climatisation.
NOMBREUSES POSSIBILITES : maison évolutive. Idéal rapprochement familial, revenus locatifs, airbnb, télétravail, etc.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine DOL (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820796068. Honoraires d’agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 08/09/23. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2670 € et 3690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 5957437 - Réf Superimmo : ANVXVRPOF

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 582 € / m²
Taxe foncière : 3 250 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
Piscine	Garage
Terrasse	Séjour de 42 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/07/2021.

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Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10

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