Vente maison 599 000 €

194 m²

5 pièces 5 p

Allauch (13190)

iad France - Marine Gautier (06 35 40 69 58) vous propose : ALLAUCH - Tardinaou. Venez découvrir cette belle maison familiale de 194 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'élégance de l'escalier en marbre, qui constitue une pièce maitresse de ce rez-de-chaussée spacieux. Ce bel escalier vous mène directement aux pièces de vie, où un grand séjour baigné de lumière vous attend, idéal pour recevoir et passer de chaleureux moments en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les amateurs de cuisine et de repas partagés. Coté nuit, vous trouverez quatre grandes chambres, toutes pensées pour offrir un maximum de confort et d'espace.
A l'extérieur, le jardin arboré de 600m² vous propose un véritable havre de paix, avec une belle terrasse vous offrant une vue imprenable sur les collines de Allauch ainsi qu'un espace piscine. Ce jardin est un lieu propice à la détente, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime.
La propriété comprend un garage de 85m², qui peut faire office de lieu de stockage ou être aménagé selon vos besoins. Celui-ci est accessible directement depuis l’intérieur de la maison, offrant ainsi un confort supplémentaire pour le stationnement et les déplacements.
Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez les commerces, les écoles et les transports en commun à quelques minutes, tandis que le charmant village alentour vous offre un cadre de vie paisible et convivial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 3 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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MARINE GAUTIER - IAD

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