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Vente maison 895 000 €
194 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Chaponost (69630)

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  • 4 613 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES LYON

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274 avis
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Description

Nichée sur la commune de Chaponost, cette charmante bâtisse ancienne de 1850 en pisé de 200m2 est érigée sur une parcelle arborée de 1319m2 avec piscine et une grange de 95m2. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez séduit par les volumes et la décoration soignée des différents espaces. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour très lumineux grâces aux multiples ouvertures vers l'extérieur et aux volumes incroyables, magnifié par les poutres apparentes, le parquet en chêne massif et la belle cheminée. La cuisine, quant à elle, s'ouvre sur une salle à manger bénéficiant d'un accès également à la terrasse. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. C'est par un bel escalier en bois que l'on accède à l'espace nuit composé d'un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et quatre chambres dont une dispose de son propre accès à un balcon filant. L'extérieur se distingue par son jardin bucolique sans vis à vis et sa piscine 5x10. Un cadre reposant qui permet de profiter pleinement des journées et soirée d'été. Cette maison de village est complétée par une belle dépendance de 95m² à réaménager, offrant la possibilité d'optimiser tous les espaces. Ce bien bénéficie de la proximité des transports, des écoles, idéal pour une vie de famille à la campagne, un véritable coup de coeur. - Puit de 10 mètres - Chauffage Gaz CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 7475-4 - Réf Superimmo : ANVXX3M0F
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 4 613 € / m²
Taxe foncière : 2 180 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

194 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 319 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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