Vente maison 1 575 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cruseilles (74350)

Les points forts :
Cruseilles à 3 mn -
Proche Annecy - Genève -
Maison 7 pièces -
194 m2 habitables - 420 m2 utiles -
Parc exceptionnel de 1,1 hectares -
Terrain constructible -
Environnement calme et verdoyant -
Vue imprenable -
Un domaine au coeur d'eau.
En accord avec un espace naturel, ce domaine et son parc séduira l'amateur d'une vie au vert.
Nous avons le plaisir de vous présenter aujourd'hui un bien exceptionnel et rare sur la commune de Cruseilles.
Il s'agit d'une belle maison savoyarde de près de 420 m2, nichée au coeur d'un somptueux parc arboré de 1,1 hectares, et bénéficiant d'une situation privilégiée à la campagne, face aux montagnes, proche de toutes commodités et de l'axe Annecy-Genève.
Construite au début des années 80, cette maison est composée de 7 pièces principales dont 3 chambres et développe une surface habitable de 194 m2. Elle dispose également d'un grand sous-sol complet de près de 160 m2 avec double garage, double cave, buanderie et nombreux espaces de rangement. Les combles, d'une surface de 130 m2 peuvent être aménagées pour augmenter la surface habitable.
Cette propriété possède en annexe une jolie maisonnette indépendante de 70 m2, composée d'un grand atelier, d'un bureau et d'une salle d'eau.
Contactez-nous pour découvrir ce bien :
Agence Cortebil France
Stéphane THOMASSON
06 58 51 80 16

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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CORTEBIL FRANCE

79 avis clients

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