Vente maison 398 000 €

194 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Duclair (76480)

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2 052 €/m²
Exclusivité
1 Garage

G.I.N

18 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - 5 KMS DUCLAIR RIVE DROITE, Au calme, Limite forêt, propriété indépendante contemporaine d'architecte de 194 m2 habitables, couverte d'ardoises - Comprenant : Entrée 11 m2, cuisine équipée et aménagée moderne et récente de cuisiniste avec plan de travail en granit + salle à manger/coin repas 32 m2, salon d'hiver/véranda (en alu gris anthracite de 2011) 53 m2 avec poêle à bois, séjour salon 32 m2 avec marbre au sol et plafond cathédrale et pignon vitré, avec cheminée à l'âtre centrale à double foyer. Suite parentale avec accès salle d'eau aménagée neuve avec douche à l'italienne, 3 chambres dont une rdc de 12 m2, mezzanine/passerelle 13 m2, 2 wc indépendants suspendus, cabinet de toilettes. Chauffage centralAlarme VisiophonePortail motorisé alu bicolore Volets motorisés avec centralisationSous-sol complet : (2 caves à vin, garage 2 à 3 voitures, atelier, lingerie)Carport/abri 2 voituresSur 2500 m2 de terrain avec terrasse de 180 m2 sur vide sanitaire et parking enrobé noir. CLASSE ENERGIE : DConsommation : 165 kWh/m2.anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.903 € et 2.642 €/anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : D Émissions : 24 kg CO2/m2.an Honoraires à la charge du vendeurContact Agent commercial Eric BRUBION ADC 7606 - 2018- 000 133 057Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : EB-9220 - Réf Superimmo : ANVXX9RQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 052 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gin-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

194 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Séjour de 85 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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