Vente maison 349 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

L'Aigle (61300)

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1 799 €/m²

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Maison de campagne restaurée en Normandie
A seulement 8 kilomètres de l'Aigle et 14 kilomètres de Verneuil sur Avre, charmante maison ancienne restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur deux niveaux et 194 m²: au rez-de-chaussée, une entrée, un grand double salon avec cheminée insert, poutres et tomettes, une salle à manger avec accès à la terrasse et au parc, une cuisine équipée, une lingerie avec wc, une salle d'eau avec wc, une grande salle de bains; à l'étage, depuis l'entrée, un palier aménagé en salon bureau, une grande chambre avec bureau (15 m²), une chambre parentale avec salon et dressing de 29 m²(possibilité de faire une salle d'eau) et depuis la salle à manger, un second accès menant à une troisième chambre. Attenant à la maison, un grand garage (45 m²) avec une cave. Cette charmante demeure dispose d'une dépendance séparée de 44 m²en partie aménagée (possibilité de faire un appartement). Parc arboré et clos de 3342 m² avec une mare. Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médecin...). Gare à L'aigle avec des liaisons régulières 1h20 vers et depuis Paris Montparnasse.
DPE réalisé le 2/4/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2880 euros et Montant haut 3930 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 85458671 - Réf Superimmo : ANVXX8I5H

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 799 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

194 m² - 6 pièces - 3 chambres	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1880	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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