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Vente maison 485 000 €
194 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Remaudière (44430)

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  • 2 500 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Cocooning Immobilier

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58 avis
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Description

A VENDRE - LA REMAUDIÈRE - 44430 -
Magnifique longère rénovée dans le charmant village de La Remaudière. Cocooning Immobilier vous présente cette propriété d'exception à seulement 7 minutes du Loroux-Bottereau et à 10 minutes de Vallet. Avec ses 197 m2 habitables sur un terrain de 1780 m2, cette demeure vous offre un cadre de vie idyllique.
Référence : 1374
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois et ouvrant directement sur une terrasse. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
Le rez-de-chaussée abrite également une somptueuse suite parentale offrant confort et intimité, ainsi qu'une entrée accueillante et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec une grande salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau et un deuxième WC.
Cette longère possède également une partie indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce agrémenté d'un poêle à bois, garantissant un confort absolu qui est actuellement utilisée comme salle de sport et d'un salon chaleureux. À l'étage, un vaste espace nuit avec WC et baignoire à remous.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec deux garages, un grand préau abritant une cuisine d'été, et une superbe piscine creusée entourée d'une terrasse en bois, idéale pour des moments de détente ensoleillés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : . Nous vous accueillons également dans nos agences 'COCOONING IMMOBILIER' au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1375PA58 - Réf Superimmo : ANVXX5NNL
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cocooning-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=31

194 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 781 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 garages - 5 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 79 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an
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