Vente maison 559 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Labastide-Saint-Sernin (31620)

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2 881 €/m²
3 Parkings

Fabien BONALUQUE - SAFTI

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Description

Située à Labastide-Saint-Sernin (31620), venez découvrir cette propriété d'exception au cœur d'une impasse à seulement 5 minutes à pied du centre du village et des écoles.
Cette maison est l'ancienne gare du village datant de 1907 chargée d'histoire, rénovée avec une extension contemporaine en 2007, qui s'érige sur un vaste terrain de 1641 m² offrant un cadre paisible et verdoyant.
À l'intérieur, cette maison d'architecte T6 d'environ 194 m² offre un agencement harmonieux orienté vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dinatoire avec son cellier, un spacieux séjour de 40m2 ouvrant sur le jardin, une chambre ou bureau de 16m2 avec son accès distinct et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres au total dont 2 avec placards et une salle de bain et les 2 autres avec mezzanine et une salle d'eau avec douche à l'italienne, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille.
Cette demeure propose un bel espace extérieur avec une piscine de 9x4m avec son pool house et son beau jardin fleuri et arboré.
Les plus : Chauffage au sol, poêle à bois, 8 panneaux photovoltaïques et fibre optique.
Produit rare à découvrir sans tarder, coup de cœur assuré !
N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par WhatsApp, afin qu'on échange sur votre projet et qu'on puisse convenir d'une visite.au 06.98.19.27.64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 559 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien BONALUQUE, Tél. : 0698192764, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 985154046 - SAFTI – BONALUQUE Fabien, Conseiller indépendant

Publiée le 04/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1343453 - Réf Superimmo : ANVXWGCIP

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 2 881 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

194 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 641 m²	3 Parkings
Année de construction : 1907	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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