Acheter une maison 6 pièces à Labastide-Saint-Sernin (31620)

Situé sur la commune de Labastide Saint Sernin, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 1905 , elle a été entièrement rénovée (classe énergétique en C ) en 2007 avec une surface de 195m² habitable . Sur une parcelle de 1640 m², cette maison est située au calme, à 5 minutes à pied du centre du village, école . A 10 minutes de l'autoroute , aéroport et centre ville de Toulouse à 25 minutes. AU REZ DE CHAUSSEE : - 1 grand salon lumineux de 40m2 - 1 grande cuisine ouverte sur salle à manger de 27 m2 - 1 chambre ou bureau de 16 m2 - 1 cellier de 4m2 - 1 wc indépendant - 1 poêle à Bois - Chauffage au sol A L'ETAGE : - 2 chambres avec mezzanine et placards - 1 salle de d'eau avec douche à l'italienne - 2 chambres avec placards - 1 salle de bain avec baignoire - 1 wc indépendant EXTÉRIEUR : - 1 piscine 9 x 4 m au Chlore avec filtre à sable - 8 Panneaux photovoltaïques ( Autoconsommation de 50% en période d'été ) - 1 pool house avec WC, cuisine d'été et local technique LES PLUS + - Pièce de vie lumineuse - Poêle à Bois - Plancher chauffant - Fibre optique Les honoraires sont à la charge du vendeur. OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Contact Tél. : 06 18 34 95 82 Consultant :Geoffrey DAUCHY Adresse mail : Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Geoffrey Dauchy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 547 722 de Toulouse