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Vente maison 618 800 €
194 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lanton (33138)
194 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lanton (33138)
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- 3 190 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 4 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Maison Contemporaine de 156m² à Lanton + Garage + T2 Indépendant 38m².
Quartier CASSY
Surface habitable : 156 m²
Localisation : À 1 km du port de Lanton
Garage : Oui
Dépendance : T2 de 38 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau et chambre indépendante.
Description :
Située dans un environnement paisible, à seulement 1 km du pittoresque port de Lanton, cette maison contemporaine de 156 m² offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Le coût estimé des travaux est de 120 000 €, avec des plans déjà établis pour transformer cette maison en un espace de vie moderne et fonctionnel.
Aménagement Intérieur
Chambres : 5 chambres
Salles d'eau : 2 salles d'eau
WC : 2 indépendants
Pièce à vivre : Magnifique espace de 60 m²
Cellier/Buanderie : Avec douche, en parfait état, reliant la maison et le garage
Terrasses :
Baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse couverte, accès direct à la piscine sans aucun vis-à-vis
Deuxième terrasse couverte idéale pour une cuisine extérieure ou un espace jacuzzi
Piscine : Piscine privée sans aucun vis-à-vis
Pour les investisseurs, le garage et le cellier/buanderie peuvent être transformés en un deuxième T2 indépendant. Ainsi, la propriété peut comprendre une maison principale avec 5 chambres et 2 T2 indépendants, chacun offrant une intimité totale.
Usages Possibles
Familial : Parfait pour accueillir une grande famille avec des espaces de vie généreux
Profession Libérale : Idéal pour un professionnel cherchant à installer un bureau à domicile
Investissement : Opportunité unique de créer des logements locatifs tout en profitant d'une résidence principale moderne
Après les travaux, la maison bénéficiera des dernières normes de chauffage et pourra être personnalisée selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou au coeur du bassin d'Arcachon.
Cette maison est une véritable opportunité à saisir et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/06/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM29845-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXW69OR
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| Prix de vente : 618 800 € | Prix au m² : 3 190 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf
| 194 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 020 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | 1 garage - 4 parkings |
| Année de construction : 2002 | Séjour de 60 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Non soumis au DPE
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