Vente maison 301 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Mené (22330)

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1 552 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel par aerothermie (au sol)

LIBERKEYS

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Description

Liberkeys vous propose une superbe maison de 194 m² située dans le charmant village de Le Mené. Cette élégante demeure, parfaite pour une grande famille, offre un cadre de vie paisible et agréable, alliant confort et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste salon lumineux et sa salle à manger élégante, parfaite pour recevoir. La cuisine classique, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Avec quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée de son propre dressing, chacun y trouvera son espace personnel. Les deux salles de bains modernes et les trois toilettes viennent également agrémenter le confort de cette maison.
Un bureau à domicile permet de conjuguer travail et vie privée en toute sérénité. Sans oublier les atouts extérieurs : une charmante véranda ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin paisible où il fait bon se détendre ou jouer avec les enfants. De plus, un espace de stationnement est prévu pour vous faciliter la vie quotidienne.
En termes de commodités, la maison se situe à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts. L'accessibilité est également un atout majeur avec des options de transport variées pour rejoindre les villes environnantes.
Les charges mensuelles sont très abordables et la taxe foncière s'élève à 973 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM11322. Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : DOM11322 - Réf Superimmo : ANVXWJPC2

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Caractérisques

Prix de vente : 301 000 €	Prix au m² : 1 552 € / m²
Taxe foncière : 973 €

Honoraires à la charge du vendeur.

194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 990 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage individuel par aerothermie (au sol)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 64 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Historique des prix

21 septembre 2024

hausse de 9,5%

301 000 €

24 août 2024

275 000 €

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Infos légales : 83060924400017

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