Vente maison 365 000 €

194,18 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Vanneau-Irleau (79270)

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1 880 €/m²
1 Garage

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Description

LE VANNEAU IRLEAU AU COEUR DU MARAIS POITEVIN GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC ACCES DIRECT CONCHE
CE BIEN RARE, IDEAL FAMILLE, sur plusieurs niveaux comprend en RDC : Entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec chemiée insert, WC indépendant avec lave main et un grand bureau ou pièce de vie en semi niveau inférieur.
Au premier : salon avec cheminée, dégagement, salle d’eau et chambre avec dressing.
Au deuxième : palier dégagement avec penderies, 4 chambres, WC indépendant et salle d’eau.
Garage attenant, cellier, cave et seconde entrée.
En extérieur : terrasse, garage non attenant, piscine hors sol, abris bois et dépendance.
Le plus : pompe à chaleur, terrasse avec sa pergola, beau volume, espace de rangement, ...
Le tout sur un terrain arboré et bordé de conches, pour les amoureux de la nature et des belles ballades sur l'eau.
Le prix net vendeur est de 350 000 € et les frais d'agence sont à la charge exclusive acquéreur soit 15 000 € TTC
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière du Marais Poitevin
31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE
05.16.81.48.18
/
Nous réalisons les compromis et démarches administratives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 365 - Réf Superimmo : ANVXX8Y04

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 880 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.envie-dimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

194,18 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 730 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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