Vente maison 336 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

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1 732 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 1984, offrant 197 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 5980 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand hall qui mène à une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le séjour-salon de 46 m², doté d'une cheminée, vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains, ainsi que de deux WC séparés, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille.
Pratique et bien pensée, elle comprend également une buanderie, un dégagement et une arrière-cuisine de 17 m². Les deux garages de 31 m² et 48 m² ainsi que l'atelier de 22 m² ajoutent une grande capacité de stockage et de multiples possibilités pour les amateurs de bricolage. Le jardin arboré, vaste et agréable, constitue un véritable havre de paix pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités du village, cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent espace et confort au cœur de la campagne vendéenne.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : GM5943 - Réf Superimmo : ANVXWN1IE

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 732 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

194 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 980 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036