Vente maison 549 000 €

194 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marnaz (74460)

74460 - MARNAZ - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + BUREAU / SALLE DE JEUX - MAISON RÉNOVÉE - PISCINE SÉCURISÉE - PANNEAUX SOLAIRES - SOUS-SOL AMÉNAGÉ
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Mélanie HENNENFENT vous proposent cette superbe maison de plain-pied (194m2 utiles - 124m2 habitables), entièrement rénovée et idéalement située au calme, au bout d'une impasse.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son grand terrain entièrement clôturé de 2184 m² (terrain constructible), agrémenté d’une piscine sécurisée, d’un charmant mazot avec petite terrasse d’environ 15 m² (pouvant servir de stockage ou d'atelier de peinture par exemple) et de deux belles terrasses, dont une en pierre, ombragée par de majestueux arbres pour une parfaite intimité. La très grande pièce de vie de plus de 50m2, exposée plein sud avec de larges ouvertures, est baignée de lumière, tandis que la cuisine, moderne et équipée, offre un accès direct à la terrasse. Un grand abri cadastré, situé à l'entrée de la propriété vous permettra de garer un camping car, des voitures ou alors de créer un espace fermé supplémentaire pour y faire un bel atelier ou alors un petit logement indépendant.
Avec ses 3 chambres confortables, un coin bureau / salle de jeux, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés, cette maison est idéale pour une vie de famille. Vous profiterez également d’un très grand sous-sol aménagé, d’un garage avec porte motorisée, et d’une cour spacieuse avec de nombreuses places de stationnement. Un abri cadastré, pouvant être fermé, complète ce bien. Il vous permettra de garer un camping car, des voitures ou alors de créer un bel atelier de stockage ou de bricolage.
Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, une cheminée, des radiateurs électriques et des panneaux solaires, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Maison "clefs en mains", prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.
Proximité immédiate des commerces, écoles (accessibles à pied en moins de 10 minutes) et principaux axes routiers pour un quotidien facilité. Un cadre de vie serein et privilégié à découvrir !
Contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

Contacter l'agent
MELANIE HENNENFENT - EFFICITY

46 avis clients

06 86 18 73 02 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.