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10

Vente maison 1 040 000 €
194 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Nantes (44000)

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  • 5 361 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes

AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes

127 avis
02 40 94 37 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Jolie maison familiale non mitoyenne alliant élégance et fonctionnalité disposant d'une superficie utile de 240 m² environ sur très belle parcelle de plus de 650 m² exposée Sud. L'entrée dessert une pièce de vie traversante sur parquet prolongée par une jolie véranda le tout donnant par ses nombreuses baies vitrées sur un jardin intimiste arboré clos de murs en pierres doté d'une belle exposition Sud-Ouest, une cuisine spacieuse, une chambre, wc. L'étage est dédié à l'espace nuit composé de 4 chambres dont 3 bénéficiant d'un coin d'eau et une ayant sa salle de bains privative, une salle d'eau avec rangements et wc. Un garage, une buanderie, un appentis, un local technique et une piscine en fond de parcelle viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Maison nécessitant des travaux mais qui peuvent êtres un véritable atout car cette charmante maison présente un beau potentiel pour exploiter les espaces. Maison tout à fait exceptionnelle tant par son emplacement, son calme, son jardin arboré et ses volumes généreux. « Saint Félix » emplacement de qualité à proximité des petits commerces du Rond-Point de Rennes, des écoles de renoms et des transports dont C2 pour se rendre en 5 minutes dans l'hypercentre de NANTES. Prix hors honoraires 1 000 000 euros Honoraires agence 4% à la charge de l'acquéreur (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : NS709MR - Réf Superimmo : ANVXWSH06
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Caractérisques
Prix de vente : 1 040 000 €Prix au m² : 5 361 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173161.pdf

194 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 660 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1938
Séjour de 79 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 920 € / an
Maximum : 6 690 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Siren : 752874107
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