Vente maison 525 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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2 706 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction Orléans Bannier

126 avis

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Description

FONCIA BANNIER vous propose à la vente cette belle maison de ville au coeur du quartier des Chats Ferrés .
Elle offre sur 3 niveaux une surface de 194m2 habitables.
Ses atouts : le charme ancien des parquets en pointe de Hongrie, les rosaces et les moulures, les boiseries et les cheminées en marbre, de belles hauteurs sous plafond et des beaux volumes de chambres .
Au RDC, l'entrée dessert une salon, une salle à manger, une cuisine, une cour intérieure et une buanderie .
Au premier niveau, vous apprécierez le volume de la chambre parentale, sa salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre.
Au second, vous trouverez 2 autres chambres, et une salle d'eau.
Au troisième étage, une pièce de vie de 40 m² avec mezzanine.
Une belle cave complète ce bien. La chaudière a été changée le 1er juillet 2024;
Proche des écoles et commerces, du nouveau quartier Madeleine, vous vivrez pleinement une vie de citadin avec le confort d'avoir tout à proximité.
Le futur changement de chaudière payé par le propriétaire améliorera le DPE ci-joint.
A visiter rapidement
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3905 € et 5083 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00547802 - Réf Superimmo : ANVXVUAAY

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/orleans-45/agence-immobiliere/foncia-transaction-orleans-bannier-1071

Disponible immédiatement	194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 101 m²
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 423 € / an

Maximum : 5 985 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Historique des prix

6 juin 2024

Baisse de 4%

525 000 €

24 mai 2024

547 000 €

Localisation

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FONCIA TRANSACTION ORLÉANS BANNIER

Infos légales : 50369866402637

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