Vente maison 627 000 €

194 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pacé (35740)

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3 232 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol)

Cyril Aubin - efficity

11 avis

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Description

35740 - PACE - EXCLUSIVITÉ - MAISON T9 - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - GRAND SOUS-SOL AMÉNAGÉ - CAVE
Cyril AUBIN AC-Immobilier Pacé, mandataire local effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette nouvelle opportunité en exclusivité :
Triangle d’or PACÉEN, très recherché, à 5 minutes à pied de toutes les commodités de la ville : ÉCOLES/COLLÈGES, COMPLEXES SPORTIFS, le Bois de Champagne… Moins de 10 minutes de marche pour rejoindre le centre-ville et le MARCHÉ HEBDOMADAIRE.
AUCUN VIS-À-VIS et environnement SONORE irréprochable, plus de 600 m² de surface de terrain, 194 m² de surface habitable répartis comme suit :
Le REZ-DE-CHAUSSÉE comprend une ENTRÉE desservant un SALON-SÉJOUR de 50 m2 très spacieux avec CHEMINÉE, une CUISINE et son ARRIÈRE-CUISINE, DOUBLE GARAGE, LOCAL À VÉLO, TERRASSE, JARDIN.
L'ÉTAGE comprend 5 CHAMBRES dont une avec SALLE D’EAU privative et un petit BALCON commun avec une seconde chambre, un WC séparé, une SALLE DE BAIN (baignoire et douche, double vasques, WC).
Le SOUS-SOL semi-enterré comprend un DÉGAGEMENT spacieux desservant DEUX grandes pièces, chacune assez spacieuse pour être assimilée autant comme grande chambre ou SALON.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Chaudière gaz
Chauffage au sol pour le RDC
Chauffage avec radiateurs à l’ÉTAGE et au SOUS-SOL
CÔTÉ FINANCES :
Taxe foncière : env. 1763 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril Aubin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°811847177.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161616 - Réf Superimmo : ANVXW9W81

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Caractérisques

Prix de vente : 627 000 €	Prix au m² : 3 232 € / m²
Taxe foncière : 1 763 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

194 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 618 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage individuel au gaz (au sol)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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CYRIL AUBIN - EFFICITY

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