Vente maison 770 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploemel (56400)

Superbe villa d'architecte avec vie de plain-pied, nichée dans un cadre bucolique et paisible !
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par le salon-séjour baigné de lumière, orienté plein sud, et son extension qui ouvre sur un jardin paysagé exceptionnel. La cuisine équipée est parfaite pour concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue sur votre oasis privé.
Vous profiterez également d’une chambre avec rangements, d’une salle d'eau et de WC séparés. Un bureau indépendant offre une flexibilité idéale pour une profession libérale ou un espace de travail à domicile. Buanderie, cellier et garage complètent ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une avec dressing et loggia donnant accès à une terrasse de 25m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Un bureau supplémentaire, une salle de bain, une salle d'eau, et des WC séparés garantissent confort et intimité pour toute la famille.
Côté technique, la villa est équipée du tout à l'égout, de la fibre optique, d’un chauffage électrique et d’un poêle à bois, pour allier modernité et charme.
Située à seulement 10 minutes des plages, avec des transports scolaires à l'entrée du golf, cette propriété rare est une opportunité à ne pas manquer.
Découvrez ce bien d'exception dès maintenant !
Dossier complet et vidéo disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Roger-jacques Vluys , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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