Vente maison 1 395 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Préfailles (44770)

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7 191 €/m²
1 Garage

Port aux Goths

02 40 21 62 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Agence Préfaillaise vous propose, à 10mn à pied des commerces et de la mer, cette propriété de 194m2 habitables sur un magnifique terrain divisible et piscinable de 2458m2. Vaste pièce de vie de 75m2 environ avec belle hauteur sous plafonds et cheminée ouvrant sur terrasse bois plein sud, cuisine ouverte équipée, arrière cuisine/buanderie, 1 chambre de 13m2 sur terrasse avec salle de bains/wc privative de 7,50m2, dégagement avec placards/dressing, bureau de 10,30m2, sas avec WC invités et lave-mains. A l'étage, mezzanine de 28m2 plongeant sur la pièce de vie, 1 chambre de 9,50m2 avec salle d'eau traversante et accès à une seconde chambre de 13m2 avec vue sur le jardin et balcon/terrasse ( aperçu mer ) et accès indépendant. 3ème chambre de l'étage de 14m2 avec petite terrasse solarium de 3m2, salle de bains, wc séparés. wc séparés à l'étage. Garage carrelé et isolé de 25m2, préau, puits avec pompe, abri de jardin. Belle prestation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez la clé à votre projet ... Votre atout immobilier c'est nous !!02.40.21.62.81

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1964 - Réf Superimmo : ANVXX8ZVL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 7 191 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.votreatoutimmobilier.fr/

194 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 458 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 2002
Séjour de 75 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 605 € / an

Maximum : 3 525 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Siren : 821817236