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Vente maison 339 000 €
194 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Priay (01160)
194 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Priay (01160)
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- 1 747 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente : A moins de 15 min d'Ambérieu-en-Bugey et moins de 10 min de l'accès autoroute , au centre du village de Priay, venez découvrir cette belle maison de village, alliant modernité et charme de l'ancien, ancienne ferme rénovée ,mitoyenne d'un côté, de plus de 194m². Elle se compose au RDC: d'une entrée avec rangements, une grande salle à manger donnant sur une cuisine ouverte équipée avec grand cellier attenant, une deuxième entrée avec rangements donnant sur un beau séjour lumineux avec accès aux extérieurs, une buanderie, un bureau et WC séparés. A l'étage: un palier dessert une chambre mansardée, toilettes séparés, une suite parentale de plus de 30m² avec dressing, salle d'eau avec douche, sauna, et coin bureau avec bibliothèque et une deuxième suite parentale avec un espace salon/bureau équipé de placards donnant sur une chambre avec une salle de douche privative. Un appartement de 42m² avec entrée privative, comprenant un salon avec cuisine ouverte équipée ,une chambre avec salle d'eau et toilettes et une grande terrasse, est annexé à la maison (idéal pour un ado ou pour la location). Un garage, atelier, cave au sous-sol et grand jardin viennent compléter cette maison! Ses atouts: Charme de l'ancien, beaux volumes, proximité à toutes les commodités, maison rénovée sans travaux, isolation par l'extérieur et par les combles, pompe à chaleur! Visite virtuelle sur demande. --- POUR VISITER : Sonia Dridi 006 82 10 06 84 --- DPE : C GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2122, 2023: entre 1730 euros et 2380 euros. Prix : 339 000 euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Sonia Dridi 006 82 10 06 84 Agent commercial RSAC 831 924 527 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Sonia DRIDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850307976 - Amberieu en Bugey.
Publiée le 08/11/2024 -
Réf. agence : SD-PR-7847 - Réf Superimmo : ANVXX4NKC
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 1 747 € / m² |
| Taxe foncière : 388 € |
Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161272.pdf
| 194 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 435 m² | 1 garage - 1 parking |
| 1 cave | Année de construction : 1840 |
| Assainissement : tout à l'égout | 3 salles d'eau |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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