Vente maison 449 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rozay-en-Brie (77540)

iad France - Eve Bensiam (06 19 88 22 53) vous propose : ~~Maison Coup de COEur ~~
Venez découvrir cette Maison Individuelle de 194 m2 environ sur Sous-sol Total située dans un Village avec école et commerce de proximité sur l'axe N4 .
Cette maison offre un espace de vie confortable avec son entrée donnant sur une pièce de vie et sa cuisine équipée et aménagée avec son accès sur une grande terrasse extérieur.
Au rez de chaussée, on trouve 3 chambres dont l'une utilisé en bureau , une grande salle de bain avec sa baignoire d'angle et sa douche , un wc indépendant.
A l'étage, un grand palier dessert 2 chambres mansardés , un dressing aménagée de 15m2 environ , une grande salle d'eau avec sa douche italienne et son wc. Puis une surprise de plus de 40 m2 vous attends : une salle de jeux pour les enfants ..qui laisse libre à leurs imagination .
Au sous-sol , une buanderie, un grand espace de rangements et une seconde pièce pouvant servir de salle de cinéma ou autres.
A l'extérieur , la maison dispose d'un double garage de plus de 60m2 environ , un jardin clos d'une piscine chauffée pour des moments de convivialité en toute saison.
Cette belle maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle .
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure familiale
Les +:
-Maison très bien entretenue-construction de 2004
-Sous-sol total
-Pompe à chaleur
-Double Vitrage
-Fibre Optique
-Ecole et commerce de proximité
-Ligne de bus direct SERRIS/PROVINS
N'hésitez pas à me contacter ,Conseillère en immobilier du Secteur et Disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Bensiam EI (ID 39296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853583953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 314 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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EVE BENSIAM - IAD

49 avis clients

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