Vente maison 454 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rozay-en-Brie (77540)

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2 340 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Agence de l'Eglise Jouy

106 avis

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Description

Proche Rozay en Brie, située dans un environnement paisible
Sympathique Maison et ses prestations de qualité, confortable et agréable à vivre !
Comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, entièrement équipée, ouverte sur un séjour double très lumineux. Depuis la cuisine, vous accèderez à la terrasse sur l’arrière de la maison puis au jardin.... Un bureau, trois chambres spacieuses, salle de bains moderne et un WC indépendant.
L’étage représente un espace principalement dédié aux enfants, l'escalier vous mènera à une pièce palière lumineuse desservant deux chambres ainsi qu’une très belle salle de jeux qui comblera les jeunes enfants et/ou adolescents pour des moments privilégiés entre eux. Une grande salle d’eau, un dressing avec accès au grenier pour un espace de rangement supplémentaire
Le sous-sol est compartimenté et entièrement carrelé laissant place à une vaste pièce de loisirs pour diverses activités (billard, cinémas, soirées festives et bien d’autres encore…), une buanderie avec cave, un espace de rangement complèteront le sous-sol.
En extérieur, vous apprécierez le garage double de 64 m² et ses portes motorisées.
Une piscine chauffée complète les prestations de cette belle maison et vous permettra de vous baigner dès que vous en aurez envie.
L’ensemble se situe sur un terrain entièrement clos d’une superficie de 697 m², offrant intimité et tranquillité.
Cette maison est équipée d’une alarme, d’un chauffage au sol pour un confort thermique optimal et des économies d’énergie très appréciables de nos jours !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et convivial !
A ne pas manquer pour les amateurs de confort et de bien-être !
Pour plus d'informations ou pour prévoir une visite de cette sympathique maison, contactez nous au 01 64 00 31 56 .
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6921

Publiée le 17/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 5NDQ-YK9-BCK - Réf Superimmo : ANVXWC4E9

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Caractérisques

Prix de vente : 454 000 €	Prix au m² : 2 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5201/bareme.pdf

Disponible immédiatement	194 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 697 m²
3 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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