Vente maison 420 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

Saint-Just-Chaleyssin (38540)

iad France - Stéphane Marvy (06 08 60 29 73) vous propose : Grande maison à fort potentiel sur St Just Chaleyssin – Opportunité à saisir !
Vous rêvez d’espace, de calme et d’un cadre de vie agréable ? Stéphane Marvy vous propose cette maison unique de 194 m² Carrez (387 m² utiles), idéalement située dans un quartier paisible, sans vis-à-vis, et entourée d’un magnifique jardin de 1 800 m².
Les atouts de cette maison que l’on peut présenter en deux parties :
Première partie :
Rez-de-chaussée : Profitez d’un vaste hall (pouvant servir de bureau), d’une cuisine lumineuse, d’un salon spacieux, d’une véranda ensoleillée, ainsi qu’une grande chambre avec salle de bain (douche et baignoire) en suite, un WC indépendant, et de nombreux rangements.
Étage : Trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain avec WC et dressing pour un confort optimal.
Deuxième partie :
Sous-sol : Une cave pratique pour vos besoins de stockage.
Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur la salle à manger, un espace de rangement, et un grand placard.
Étage : Une mezzanine, un dressing, et une chambre avec salle d’eau et WC privatif, idéale pour recevoir des invités ou pour une autonomie complète.
Annexes et extérieur :
Un garage immense, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour abriter plusieurs véhicules.
Un jardin de 1 800 m², piscinable et parfait pour créer votre coin de paradis.
Une salle d’eau supplémentaire et un espace de rangement pratique.
Des combles à aménager selon vos envies pour encore plus de possibilités.
Les plus :
Exposition idéale Est/Ouest et Sud/Nord pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Maison divisible, offrant la possibilité de créer une partie locative pour un revenu complémentaire.
À rénover, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un projet personnalisé.
Calme, grand jardin, espace modulable... cette maison offre tout le potentiel pour devenir le foyer de vos envies. Ne tardez pas, venez découvrir cette opportunité unique sur St Just Chaleyssin !
Taxe foncière : 1 065 euros
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Marvy EI (ID 79523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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STÉPHANE MARVY - IAD

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