Vente maison 539 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verneuil-sur-Seine (78480)

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2 778 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Séverine ROUX - iad

16 avis

06 14 91 38 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Séverine ROUX (06 14 91 38 30) vous propose : Maison de 193 m² habitable, 210 m² au sol sur un beau jardin de 650 m² au Calme à Verneuil-sur-Seine
Dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare des Clairières offrant une parfaite connexion aux transports tout en étant proche des écoles, des commerces et de la forêt, idéale pour des promenades et des activités en plein air. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien d'exception avec un fort potentiel de valorisation.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée desservant un cellier pratique pour vos rangements. La salle à manger avec sa lumière traversante s'ouvre sur une terrasse, idéale pour des moments de détente en famille, donnant sur un jardin sans vis-à-vis exposé plein sud.
La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace convivial. Un salon offre un nouvel espace détente. Une chambre (avec conduit de cheminée), accès direct à la terrasse et au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle de bain privative. Eventuellement travaux à prévoir.
Une salle d’eau avec WC complète ce rez de chaussé sur vide sanitaire.
L'étage de cette maison, sur dalle béton et plafond cathédrale, est en cours d’aménagement.
Il pourrait offrir trois grandes pièces à aménager selon vos envies.
Sont également prévu un espace dressing, une salle de bain et un WC séparé.
L’alimentation en eau chaude, froide, et évacuation des eaux usée est en place.
En place également toute la distribution cuivre pour chauffage, alimentée par Pompe à Chaleur AIR/EAU existante.
La distribution électrique reste à finaliser.
Deux balcons se situent l’un en façade le second coté jardin.
Le sous-sol partiel, garage, avec accès par l’intérieur et par l’extérieur propose de nombreuses possibilités.
Il accueille une buanderie, le local chaufferie avec sa Pompe à Chaleur.
Le jardin est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition sud.
Cette maison lumineuse, avec arrivée gaz, équipée Fibre, au fort potentiel, est idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux et créer une demeure à leur image. C'est une opportunité unique de faire une plus-value significative en acquérant ce bien d'exception à Verneuil-sur-Seine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, ne tardez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX EI (ID 58324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1558220 - Réf Superimmo : ANVXW4OKI

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

194 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	Terrasse
Année de construction : 1951	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 46 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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