Vente maison 199 950 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villefagnan (16240)

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1 031 €/m²

Agence TIC Ruffec

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Description

Belle maison de ancienne de quatre chambres, habitable en rez-de-chaussée avec beaucoup de caractère et de potentiel. Le bien se trouve à l'orée d'un bourg de Charente, où des commerces de base sont disponibles, en direction de la Charente-Maritime. La propriété est raccordée au tout à l'égout et a le chauffage central au fioul. Le jardin clos offre des vues dégagées sur la campagne environnante et est arboré de divers arbres ; le terrain ne demande qu'à être embelli par une main verte experte.
Rez-de-chaussée
-Entrée (9m²) : carrelage
-Cuisine équipée (25m²) : parquet flottant, insert
-Salon (25m²) : carrelage, insert
-Salle à manger (25m²) : carrelage
-Hall (16m²) : carrelage
-Buanderie (6m²) : lino
-WC (2m²) : carrelage, lavabo
-Salle d'eau (5m²) : carrelage, lavabo, douche (à refaire)
-Chambre 1 (16m²) : carrelage
1er étage
-Palier (9m²) : plancher
-WC (2m²) : plancher
-Salle de bain (6m²) : lino, double vasques, baignoire avec douche
-Chambre 2 (21m²) : plancher, penderie, belles vues sur la campagne
-Chambre 3 (15m²) : plancher, penderie, placard, belles vues sur la campagne
-Chambre 4 (12m²) : plancher, placard, belles vues sur la campagne
Extérieur
-Chaufferie attenante de 50m² (béton au sol) avec un étage de 50m² (contre-plaqué au sol) ; avec chaudière chappée et cuve à fioul
-Trois petits toits -Car-port pour deux voitures -Débarras -Parc sur 5924m² -Puits -Cave

Publiée le 27/03/2024 - maj le 19/07/2024 - Réf. agence : R6951 - Réf Superimmo : ANVXVB1CY

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Caractérisques

Prix de vente : 199 950 €	Prix au m² : 1 031 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 924 m²	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

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