Vente maison 995 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Allauch (13190)

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5 103 €/m²
Meublée
30 terrasses
50 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

DOMIERE CONSEIL IMMOBILIER

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Description

ALLAUCH - 13190 – Villa aux portes de Marseille, à proximité du golf d'Allauch.
Construite dans les années 30 de plain-pied, sur un terrain de 2500 m² arboré, cette ancienne roseraie est équipée d'une grande piscine, terrasse ombragée, tonnelle fleurie, barbecue, portail électrique, garage de 50 m², et des espaces de stationnements divers.
La maison de 194 m² au charme de l'ancien bénéficie, dès l'entrée, d'un grand ensoleillement et est composée d'une vaste réception avec une majestueuse cheminée, ouvrant sur une salle à manger contigüe à cuisine dinatoire. Trois chambres se partagent une salle de bains et un WC indépendant. Une chambre de Maître de 30m² dispose de sa propre salle de bain (douche à l'italienne + baignoire + WC). Un studio aménagé avec sauna et une buanderie complète ce bien.
Très belles prestations et construction de qualité : double-vitrage, interphone, alarme, portail électrique, portes blindées, climatisation réversible et/ou au Gaz...
A la frontière de Marseille et à moins de 4 heures de Paris, dépaysement assuré entre mer et campagne, venez découvrir ce bien rare à la vente !

Publiée le 11/07/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM278-DOMIERE - Réf Superimmo : ANVXSW86L

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 5 103 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/domiere/156/fi7V2/bareme_des_prestations_domiere_2.pdf

195 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Vue dégagée	50 garages - 4 parkings
30 terrasses	Année de construction : 1934
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2021.

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