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Vente maison 360 000 €
195 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Alès (30100)
195 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Alès (30100)
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- 1 846 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Installé à 15 mn d’Alès dans le petit village d’Allègre les Fumades, le bien bénéficie d’une situation très privilégiée : au calme et à 5 mn des commodités.
Cette grande maison familiale est implantée sur une parcelle généreuse de 2275 m² et, est composée de deux niveaux.
La partie habitable d’environ 115 m² s’ouvre sur une belle entrée communiquant sur un vaste séjour lumineux et traversant, une cuisine traditionnelle meublée et équipée donnant sur une terrasse couverte. Un couloir dessert les trois chambres, la salle de bain et une toilette séparée.
Le niveau inférieur d’environ 75 m² est idéal pour une location saisonnière ou accueillir la famille. Il est pourvu d’une cuisine ouverte à une terrasse, deux chambres dont une suite, un bureau et un grand garage de 37 m².
Côté extérieur, le jardin arboré offre de nombreuses possibilités de détentes et de loisirs en plein air. La piscine chauffée, aux belles dimensions (8,50 x 4,70) et son Pool House vous permettra de passer d’agréables moments de convivialité.
Un système de récupération d’eau de pluie (citerne de 30 000 L) est également présent et vous permettra d’entretenir les espaces verts.
Huit panneaux photovoltaïques assurent des économies d’énergie.
Le bien est complété par deux garages reculés en plus du garage attenant à la maison et qui pourront faire office de stockages ou transformés en ateliers.
Votre conseiller BSK Immobilier, Lionel Rodier O6.81.447.157,
Cette annonce référence 241164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/06/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 241164 - Réf Superimmo : ANVXW4GE5
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Prix de vente : 360 000 €  | Prix au m² : 1 846 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 195 m² - 7 pièces - 5 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1992 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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