Superimmo
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Vente maison 246 000 €
195 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Amboise (37400)

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  • 1 262 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
DE NORAY IMMOBILIER*

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30 avis
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Description

A 7km d'Amboise, venez découvrir cette maison rénovée dans un village avec commerces et écoles : une double maison, réunie en une seule qui présente un potentiel interressant : elle peux rester en grande maison principale ou etre aménagée en 2 logements indépendants.Elle dispose de fenetres double vitrages, d'une toiture neuve : bon état général. Une première entrée sur une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine aménagée - équipée dinatoire. A l'étage deux chambres, une salle de bain , WC. Une deuxieme entrée dessert une vaste pièce de vie avec poele à bois, un espace cuisine restant à aménager, une salle d'eau, WC. Au 1er étage deux chambres, une salle d'eau, un dressing. Une cave et un garage complète le bien. Le jardin est clos, arboré et fleuri, sans vis à vis, il dispose d'un carport et d'un puit. Ramasage scolaire bus et gare à proximité. MAISON PROPOSEE EN VENTE INTERACTIVE : Le prix de première offre possible est fixé à 246 000EUR (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Contactez Céline Bideau pour les visites O7 67 67 26 38.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1-7380CBA_1-7380CBA - Réf Superimmo : ANVXWRNXD
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 1 262 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8% TTC - 15 663 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367155.pdf

195 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 562 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1967
Séjour de 56 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Infos légales : 49455750700048
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